{"id":13852,"date":"2021-09-14T07:37:00","date_gmt":"2021-09-14T07:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/haberglobal.com.tr\/ekonomi\/ev-sahipleri-emlakciyim-diyerek-komisyon-aliyor-132476"},"modified":"2021-09-14T07:37:00","modified_gmt":"2021-09-14T07:37:00","slug":"ev-sahipleri-emlakciyim-diyerek-komisyon-aliyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/2021\/09\/14\/ev-sahipleri-emlakciyim-diyerek-komisyon-aliyor\/","title":{"rendered":"Ev sahipleri &#8217;emlak\u00e7\u0131y\u0131m&#8217; diyerek komisyon al\u0131yor"},"content":{"rendered":"<div class=\"media_block\"><\/div>\n<div><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/istanbulchannel.net\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/ev-sahipleri-emlakciyim-diyerek-komisyon-aliyor.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>D\u00fczce&#8217;de \u00f6zellikle \u00fcniversitenin yeni akademik y\u0131l\u0131 \u00f6ncesi artan kira fiyatlar\u0131n\u0131n nedenlerini ara\u015ft\u0131ran D\u00fczce Emlak\u00e7\u0131lar Derne\u011fi, daire sahiplerinin kendilerini emlak\u00e7\u0131 gibi g\u00f6sterip, \u00f6\u011frencilerden bir kira pe\u015fin, bir ayl\u0131k depozito ve &#8217;emlak\u00e7\u0131 komisyonu&#8217; istediklerini tespit etti. Dernek Ba\u015fkan\u0131 \u00d6mer Kaya, rapor haz\u0131rlad\u0131klar\u0131n\u0131 ve Ticaret \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ile duruma m\u00fcdahale edeceklerini s\u00f6yledi.<\/p>\n<p>Pandemi sonras\u0131 \u00fcniversitelerde yeni akademik y\u0131lda e\u011fitimlerin y\u00fcz y\u00fcze yap\u0131laca\u011f\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131klamas\u0131yla D\u00fczce \u00dcniversitesi \u00e7evresindeki konutlarda kira fiyatlar\u0131 3-4 kat artt\u0131. D\u00fczce Emlak\u00e7\u0131lar Derne\u011fi kira fiyatlar\u0131n\u0131n a\u015f\u0131r\u0131 art\u0131\u015f\u0131ndaki sebepleri ara\u015ft\u0131r\u0131rken, ev sahiplerinin emlak\u00e7\u0131 oyununu da ortaya \u00e7\u0131kard\u0131. Yap\u0131lan tespitlerde ev sahiplerinin kendi numaralar\u0131n\u0131n da \u00fczerinde bulundu\u011fu emlak\u00e7\u0131 afi\u015fleri bast\u0131r\u0131p kendi evlerine ast\u0131klar\u0131, bu yolla evi tutmak isteyen \u00f6\u011frenci ve ailelerinden bir kira pe\u015fin, bir kira depozito ve bir kira bedeli de emlak\u00e7\u0131 komisyonu talep ettikleri \u00f6\u011frenildi.<\/p>\n<p><strong>FIRSAT T\u0130CARET\u0130<\/strong><\/p>\n<p>Konuyla ilgili a\u00e7\u0131klama yapan D\u00fczce Emlak\u00e7\u0131lar Derne\u011fi Ba\u015fkan\u0131 \u00d6mer Kaya, &#8220;Yasaklar\u0131n kalkmas\u0131yla birlikte evlere olan talep artt\u0131. Talebin artmas\u0131yla f\u0131rsat ticareti ortaya \u00e7\u0131kt\u0131. Ev sahipleri kirac\u0131lar\u0131n\u0131n tahliyesini ya da kiralar\u0131n\u0131 artt\u0131rmas\u0131n\u0131 talep ediyor. Son d\u00f6nemlerde bize gelen \u015fikayetler do\u011frultusunda biz de \u00e7al\u0131\u015fmam\u0131z\u0131 ba\u015flatt\u0131k. \u00c7ok korkun\u00e7 tespitlerle kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131k. \u00dcniversitelerde y\u00fcz y\u00fcze e\u011fitimler ba\u015fl\u0131yor. D\u00fczce \u00dcniversite \u00e7evresinde de \u00fcniversite \u00f6\u011frencilerine y\u00f6nelik konut projeleri var. Yurtlar var, ancak yurt kapasitesi yetmedi\u011fi i\u00e7in \u00f6\u011frenciler apart, 1+1 ya da st\u00fcdyo daire tutmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. Bu a\u015famada o projelerde daire alan ev sahipleri var. Kendilerini emlak\u00e7\u0131 olarak tan\u0131t\u0131yorlar. Yapt\u0131klar\u0131 kiralamadan komisyon da talep ediyorlar. Baz\u0131lar\u0131 4-5 ay kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda kira talep ediyor. Bunlar hukuki de\u011fil, kap\u0131c\u0131, in\u015faat\u00e7\u0131, bakkal sahibi emlak\u00e7\u0131 olmu\u015f. Kendi dairelerine emlak\u00e7\u0131 yazm\u0131\u015flar&#8221; dedi.<\/p>\n<p><strong>&#8216;GEREKL\u0130 \u0130\u015eLEMLER\u0130N UYGULANMASINI \u0130STEYECE\u011e\u0130Z&#8217;<\/strong><\/p>\n<p>Yap\u0131lan tespit sonras\u0131 haz\u0131rlanan raporu Ticaret \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve gerekli kurumlara ileteceklerini belirten Kaya, &#8220;5 Haziran 2018 tarihinde \u00e7\u0131kan Ta\u015f\u0131nmaz Ticaret Y\u00f6netmeli\u011fi bu tip \u015feyleri ortadan kald\u0131rd\u0131. Art\u0131k lisans olmas\u0131 zorunlulu\u011fu getirdi. Yetki belgesi olmayan hi\u00e7 kimsenin kiralama ya da sat\u0131\u015f yapamayaca\u011f\u0131 a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmi\u015f. Biz D\u00fczce Emlak\u00e7\u0131lar Derne\u011fi olarak tespitlerimizi yapt\u0131k. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki g\u00fcnlerde Ticaret \u0130l M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ve gerekli birimlere \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131m\u0131z\u0131 rapor halinde teslim edece\u011fiz. Denetimlerin daha s\u0131k yap\u0131lmas\u0131n\u0131 ve gerekli i\u015flemlerin uygulanmas\u0131n\u0131 isteyece\u011fiz. \u00c7\u00fcnk\u00fc komisyon kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda bir fatura kesilir. Faturan\u0131n \u00fczerinde emlak\u00e7\u0131 yazacakt\u0131r. Bunun KDV&#8217;si al\u0131n\u0131p devlete vergi \u00f6denir. Devletimizin de bu sayede b\u00fcy\u00fck kay\u0131plar\u0131 oluyor. Vergi ka\u00e7\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 gibi ki\u015fi kendi mal\u0131ndan komisyon talep ediyor. Depozito bedeli ise bir kiray\u0131 ge\u00e7mez, o da bankada teminatta kal\u0131r. Ev sahibi kira depozitosunu kullanamaz. Kullan\u0131rsa iade etmek zorunda. \u015eimdi ise insanlar g\u00fcnl\u00fck para ihtiya\u00e7lar\u0131na g\u00f6re kiralamalardan depozito istiyorlar. \u0130ki kira pe\u015fin, iki depozito, bir emlak\u00e7\u0131 bedeli gibi 10 liraya bas\u0131lan afi\u015flerle \u00fcr\u00fcnlerini pazarl\u0131yorlar&#8221; diye konu\u015ftu.<\/p>\n<p>Kaynak: DHA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&lt;p&gt;D\u00fczce&#039;de \u00f6zellikle \u00fcniversitenin yeni akademik y\u0131l\u0131 \u00f6ncesi artan kira fiyatlar\u0131n\u0131n nedenlerini ara\u015ft\u0131ran D\u00fczce Emlak\u00e7\u0131lar Derne\u011fi, daire sahiplerinin kendilerini emlak\u00e7\u0131 gibi g\u00f6sterip,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13853,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-13852","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13852","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13852"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13852\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13853"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13852"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13852"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/istanbulchannel.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13852"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}